Μετακόμιση και Αλλαγή Κατοικίας στην Ελβετία
Η μετακόμιση δεν είναι ποτέ μία εύκολη υπόθεση. Χρονοβόρα και κουραστική επιλογή αλλά μερικές φορές απαραίτητη και ίσως μια από τις καλύτερες επιλογές που θα κάνετε ποτέ ανάλογα την περίσταση.
Η μετακόμιση είναι συχνό φαινόμενο και στην Ελβετία, καθώς η πλειοψηφία των ατόμων νοικιάζει κατοικία, καθώς τα ποσοστά ιδιοκτησίας κατοικίας στην Ελβετία είναι σχετικά χαμηλά.
Πολλοί επιλέγουν να μετακομίσουν λόγω αλλαγή εργασίας, αλλαγή συνθηκών της οικογένειας με προσθήκη μελών και άλλοι εξαιτίας των γειτόνων! Μάλιστα ειδικά το τελευταίο στην Ελβετία είναι αρκετά συνηθισμένο.
Βέβαια, και η μετακόμιση στην Ελβετία είναι μια ιδιαίτερα πολύπλοκη διαδικασία και θα δείτε παρακάτω το γιατί.
Περιεχόμενα
Η διαδικασία της ευρέσεως κατοικίας στην Ελβετία
Αν ψάχνετε σπίτι, καλό θα είναι να αρχίσετε να κοιτάτε στο ίντερνετ. Υπάρχουν συγκεκριμένες ιστοσελίδες που είναι εξειδικευμένες στην αναζήτηση κατοικίας. Μάλιστα σε πολλές από αυτές μπορείτε να μιλήσετε απευθείας με το μεσιτικό ή με τον ιδιοκτήτη για να κανονίσετε θέαση του σπιτιού.
Όταν ψάχνετε κατοικία ιδιαίτερα σε μεγάλες πόλεις καλό θα είναι να μη χάνετε καθόλου χρόνο. Αν δείτε κάτι που σας ενδιαφέρει, μιλήστε απευθείας και κανονίστε θέαση του διαμερίσματος ή του σπιτιού και αν σας αρέσει το σπίτι, υπογράψτε τη φόρμα ενδιαφέροντος γιατί υπάρχει αρκετός συναγωνισμός και ιδιαίτερα αν το σπίτι είναι οικονομικό.
Ποιούς θα πρέπει να ενημερώσετε σε περίπτωση μετακόμισης
Εφόσον έχετε αποφασίσει να μετακομίσετε θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη ή το μεσιτικό γραφείο ότι θέλετε να μετακομίσετε και αυτό είναι κάτι που θα πρέπει να γίνει εγγράφως. Θα πρέπει να συμπληρώσετε ένα έντυπο το οποίο να δηλώνει ότι θέλετε να λύσετε το συμβόλαιό σας και συνήθως θα για πρέπει να παρέχετε μια ημερομηνία για τη λύση του συμβολαίου.
Το έντυπο θα πρέπει να υπογραφεί από όλους όσους είναι στο συμβόλαιο και θα πρέπει να αποσταλεί μέσω ταχυδρομείου στο μεσιτικό ή στον ιδιοκτήτη.
Μην ξεχνάτε να κοιτάξετε το συμβόλαιο σας πριν αποφασίσετε για τη μετακόμιση, καθώς πολλές φορές υπάρχουν συγκεκριμένες ημερομηνίες που θα πρέπει να ειδοποιήσετε
( συνήθως 3 μήνες πριν) και μερικές φορές μπορείτε μόνο να ξενοικιάσετε κατά συγκεκριμένους μήνες. Επίσης υπάρχουν και ρήτρες για την ελάχιστη διάρκεια του συμβολαίου ( ένα έτος το λιγότερο) που θα πρέπει να ενοικιάζετε το σπιτι
Στην περίπτωση που θέλετε να φύγετε πιο νωρίς θα πρέπει να συμμετέχετε ενεργά στο να βρεθεί νέος ένοικος για το σπίτι, βοηθώντας με τις θεάσεις του σπιτιού κλπ.
Ποιούς θα πρέπει να ενημερώσετε σε περίπτωση μετακόμισης
- Το καντόνι σας για την αλλαγή κατοικίας με τη νέα διεύθυνση
- Την αντίστοιχη αρχή έκδοσης αδειών οδήγησης
- Ασφάλεια υγείας
- Την ασφάλεια αυτοκινήτου
- Την τράπεζα
- Τον εργοδότη σας
- Τα σχολεία/ νηπιαγωγείο/ φύλαξη παιδιών ( Kita)
- Οικογενειακό γιατρό και όσους γιατρούς είστε εγγεγραμμένοι
- Τηλεφωνική εταιρεία/ πάροχο ίντερνετ
- Το ταχυδρομείο ( στη Swiss Post σας κάνουν redirect την αλληλογραφία μέχρι ένα έτος μετά στη νέα διεύθυνση) ώστε στην αλλαγή να μη χάσετε κανένα έγγραφο.
- Την εταιρεία ηλεκτρισμού και καλό θα ήταν να τους ζητήσετε να δουν το μετρητή για να σας χρεώσουν το σωστό ποσό.
- Την άδεια τηλεόρασης /ραδιοφώνου
Μετακόμιση με τη βοήθεια Επαγγελματία
Για τη μετακόμιση μπορείτε να την κάνετε μόνοι ή και με βοήθεια. Μπορείτε να βρείτε κουτιά ονλαιν και να αγοράσετε για να φυλάξετε και να οργανώσετε τα πράγματά σας και φυσικά μπορείτε είτε να ενοικιάσετε βανάκι μόνοι σας ,είτε να βρείτε κάποιον επαγγελματία να σας βοηθήσει στη μετακόμιση.
Συνήθως οι τιμές για τις μετακομίσεις είναι τσουχτερές: ένα μεσαίο σπίτι 3 δωματίων θα είναι κοντά περίπου 1000 CHF. Βέβαια μπορείτε να πετύχετε και πιο οικονομικές λύσεις όπως man with a van.
Καθαρισμός του Σπιτιού πριν την παράδοση
Λίγο πριν το handover report, κανονίστε με κάποιον επαγγελματία για να έρθει να καθαρίσει το σπίτι. Συνήθως ο έλεγχος που γίνεται στο handover report είναι πολύ σχολαστικός.
Σε περίπτωση που δε βρουν το σπίτι αρκετά καθαρό σύμφωνα με τα στάνταρ τους, θα χρειαστεί να πληρώσετε επιπλεον ποσό για τον καθαρισμό του διαμερίσματος, γι αυτό ακριβώς το λόγο προτείνεται να βρείτε κάποιον επαγγελματία να κάνει καθαρισμούς και να σας προσφέρει εγγύηση στον καθαρισμό με παρουσία στο handover ( στην παράδοση) του σπιτιού.
Μπορείτε να κάνετε και μόνοι σας τον καθαρισμό, αλλά δε συνιστάται, καθώς πέρα του ότι είναι χρονοβόρος και παίρνει πολλες ώρες, ο έλεγχος από το μεσιτικό/ ιδιοκτήτη συνήθως είναι λεπτομερέστατος και μπορεί να χαραμίσετε ώρες καθαρίζοντας και στο τέλος να σας ζητηθούν επιπλέον χρήματα επειδή το σπίτι δε θα είναι “επαρκώς” καθαρισμένο.
Αν παρόλα αυτά αποφασίσετε να το καθαρίσετε μόνοι , θα πρέπει να φροντίσετε για την καθαριότητα του κελαριού, του γκαράζ, μπαλκονιών, της κουζίνας και του φούρνου να είναι χωρίς καθόλου λίπη , να έχει γίνει απόψυξη, να έχουν καθαριστεί το πλυντήριο πιάτων και τα φίλτρα του, τα φίλτρα των βρύσεων, ο απορροφητήρας και τα φίλτρα του, όλα τα δωμάτια, οι τουαλέτες, τα τζάμια , ντουλάπια και ράφια και θερμαντικά σώματα κλπ.αν έχετε δάπεδο με μοκέτα θα πρέπει αναγκαστικά να φέρετε ειδικό να καθαρίσει τη μοκέτα με σαπούνισμα ( carpet soaper) γιατί συνήθως είναι υποχρεωτική από το μεσιτικό.
Παράδοση του Σπιτιού
Επίσης θα πρέπει να συνεννοηθείτε κάποια μέρα λίγο πριν τη λήξη του συμβολαίου του σπιτιού για το hand over report, κατά το οποίο ο ιδιοκτήτης/ μεσιτικό θα κοιτάξουν το σπίτι για τυχόν φθορές ώστε να σας χρεωθεί το αντίστοιχο ποσό. Τότε θα παραδώσετε και τα κλειδιά του σπιτιού.
Προετοιμασία για το Νεό Σπίτι
Μην ξεχνάτε για το νέο σπίτι να υπογράψετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και να τα στείλετε εγκαίρως και φροντίστε για την κατάθεση της προκαταβολής.
Επειδή συνήθως η προκαταβολή είναι 3 ενοίκια μπροστά και επειδή δεν έχουν όλοι τόσα χρήματα διαθέσιμα, καλό θα ήταν να κοιτάξετε κάτι σαν τη Swiss caution για να δείτε αν σας συμφέρει σαν επιλογή. Με αυτήν θα πληρώνετε ένα ποσό το έτος και δε χρειαστεί να δώσετε το μεγάλο ποσό που χρειάζεται για την προκαταβολή.
Όταν κλείσετε ραντεβού για να μπείτε μέσα σου νέο σπίτι, θα πρέπει να συμπληρώσετε το hand in report, που αναφέρονται ότι σας έχει παραδοθεί στο σπίτι ( κλειδιά κλπ) και τυχόν μικροφθορες που θα καταγραφούν για να μη χρεωθούν σε σας όταν αποφασίσετε να φύγετε από αυτό το σπίτι.
Μην ξεχνάτε, στο νέο σας σπίτι δε θα έχετε καθόλου λάμπες, οπότε από τα πρώτα πράγματα που θα πρέπει να κάνετε είναι να φροντίστε να πάρετε λάμπες και να φωνάξετε κάποιον ηλεκτρολόγο να τις τοποθετήσει, αν δεν γνωρίζετε πως θα το κάνετε μόνοι σας